105 mde Caribe
Terreno de 14,819 m² frente al mar en Mahahual, en venta directa del dueño.
USD 1,750,000≈ USD 118 por m²
Escribir por WhatsAppEn el camino Mahahual–Punta Herrero, donde termina el asfalto y empieza Sian Ka'an, queda uno de los últimos frentes de playa escriturados del Caribe mexicano.
Selva costera, arena blanca y el arrecife mesoamericano frente a la orilla. Sin desarrollos masivos ni contaminación lumínica: el ordenamiento ecológico de la Costa Maya protege la zona, y esa protección es la que cuida el valor del terreno.
El terreno, medida por medida
14,819 m²1.48 hectáreas · medición catastral
Esquema del polígono con las medidas de la escritura y la constancia de uso de suelo. Entrada por el camino al poniente y por el acceso a la playa al norte.
20cuartos por hectárea
Hecho para un hotel boutique
La constancia de uso de suelo del Municipio de Bacalar (octubre de 2025) ubica el predio en la zona Tu-04 del ordenamiento ecológico de la Costa Maya: uso predominante turismo, con una densidad de 20 cuartos por hectárea.
- Hotel boutiqueAlrededor de 30 cuartos para un eco-hotel o un retiro de bienestar frente al mar.
- Casa de playaUna residencia privada con 105 m de playa propia, rodeada de selva y sin vecinos a la vista.
- Por fraccionesLa subdivisión en tres fracciones está en trámite. Si buscas una parte, pregúntanos.
Los proyectos siguen los criterios ambientales de la zona: ahorro de agua, tratamiento de aguas residuales y conservación de vegetación nativa.
Desde el aire
Fotos aéreas del terreno. Toca cualquiera para verla completa.
Papeles en regla
Te compartimos el expediente completo para que tu abogado lo revise antes de cualquier apartado.
- Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad
- Certificado de libertad de gravamen
- Predial 2026 pagado
- Cédula catastral vigente
- Concesión de zona federal (ZOFEMAT) al corriente
- Constancia de uso de suelo, octubre de 2025
- Constancia de alineamiento y número oficial
- Plano topográfico firmado y georreferenciado
Medidas y colindancias: 133.46 m al norte con acceso a la playa, 143.00 m al sur con la fracción 19, 105.00 m al oriente con la zona federal del mar Caribe y 109.86 m al poniente con el camino Mahahual–Punta Herrero.
Entre Mahahual y Sian Ka'an
Sobre el camino costero Mahahual–Punta Herrero, al norte del pueblo de Mahahual, en el municipio de Bacalar, Quintana Roo, y a las puertas de la Reserva de la Biósfera de Sian Ka'an, Patrimonio de la Humanidad.
Te mandamos la ubicación exacta cuando agendes tu visita.
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